今年央行多次降准降息，至今，5年以上贷款的住房公积金利率已降至3.5%，比商业贷款5.4%的利率要低约2个百分点，也因此，用住房公积金贷款购房成为符合条件购房者的首选。但有的楼盘却拒绝接受公积金贷款，打算购买市区东部新城某楼盘的市民丁先生就遇到这样的问题。 楼盘申请并通过审核才可公积金贷款 丁先生已购买公积金5年，近期准备出手，不曾想他提出用公积金贷款时却被楼盘拒绝，“售楼员说他们楼盘不接受公积金贷款，可是此前我问过其它一些楼盘，都是接受的。”丁先生不明白为什么有的楼盘接受，有的却不接受。 记者从市住房公积金管理中心获悉，楼盘要接受公积金贷款，需要向该中心提出申请。“这是首要条件，但并不强制，而是由开发商自主选择。”该中心相关科室负责人说，正如开发商有权要求购房者一次性付款买房，也可以接受贷款购房，而购房者有权接受开发商的付款条件，或者不接受他的条件不买他的房子，“这属于市场行为，是购房人与开发商就付款条件博弈的结果。公积金中心不能干涉开发商的市场行为。” 提出申请后，如果是现房则不需要经过该中心的考察审核。但如果是预售房，市住房公积金协会将调查审核其运作是否规范，资金信誉是否良好，是否有能力为借款人提供阶段性保证。“因为公积金贷款的资金来源是广大职工缴存的，不能有任何风险。” 上述负责人称，申请和调查通过后，楼盘需与公积金中心或受委托的银行签订公积金贷款按揭合作协议，到此，楼盘才可以接受公积金贷款。而没有签订公积金贷款按揭合作协议的预售楼盘则不能办理公积金贷款。 购房前先了解是否接受公积金贷款 他透露，目前，惠州大部分运作规范、资金信誉良好的楼盘都接受公积金贷款，仅今年新增的楼盘就有65家，有少数楼盘不接受公积金贷款是因为开发商没有申请，或者由于开发商的资信状况有问题而没有被该中心接受。 他建议，市民在购房预定时一定要先问清楚是否接受公积金贷款，如果不接受，就不要轻易交定金签订购房协议，以免因不能申请公积金贷款需要退房而造成不必要的损失。市民需想查询楼盘是否接受公积金贷款，可以拨打0752-12329服务热线咨询。目前，该中心计划开发查询平台，等平台投用后市民在网上查询即可对接受公积金贷款的楼盘一目了然。 |
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